Appartement Marseille 5 pièce(s) 83 m2

En plein coeur du Vieux-Port, GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce studio de 30 m² situé rue de la Coutellerie, dans un immeuble typique de Marseille. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports et vie animée du port sont à deux pas.

Ce studio lumineux séduit par ses belles tomettes d'origine au sol, son cachet authentique et sa fonctionnalité. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif sans travaux.

À seulement quelques minutes à pied, la plage des Catalans vous invite à profiter de la mer quand bon vous semble.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des communs)
Taxe foncière : 679 € par an

Ne tardez pas à venir le visiter !

Appelez-nous au 06 50 97 18 09 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement T3 avec double terrasse, parking en sous-sol et cave.

Situé au 2ème étage de la résidence sécurisée Bleu Horizon (Construite en 2015), ce bel appartement T3 de 59 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses prestations complètes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une première terrasse orientée Ouest. Deux chambres complètent le bien : une de 12 m² et une seconde de 10 m² avec accès direct à une deuxième terrasse. La salle d'eaux est fonctionnelle, les WC sont séparés et un grand placard de rangement est également présent dans l'entrée ainsi que dans le couloir.

Le bien est équipé du double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible et du chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges. Une cave à l'étage, une place de stationnement en sous-sol (possibilité de boxer), un ascenseur, un interphone, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations.

La résidence, calme, fermée et dotée de caméras de surveillance, offre également un parc arboré ainsi qu'un potager collectif accessible directement depuis l'immeuble.

Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour voir ce très bel appartement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 82.
Montant annuel de charges : 2352€
Prix de vente du bien : 150 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 143 000€ hors honoraires d'agence et 4.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 97
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce bel appartement T3 en R+1, récent, offrant au rez-de-chaussée un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le logement, fait partie d'un immeuble de 8 lots. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin au-dessus, garantissant calme et intimité. L'immeuble est entièrement sécurisé par deux portails motorisés avec accès par bip.

Les charges de copropriété à venir sont estimées à environ 50 € par mois (pas de syndic actuellement).
L'appartement est classé en DPE C, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Les finitions et matériaux sont de belle qualité.

Encore six appartements disponibles sur les huit que compte l'immeuble. À visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 600€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 94
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com