Appartement Marseille 5 pièce(s) 83 m2

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'espace de vie se compose d'un séjour exposé sud , agrémenté d'une climatisation réversible , et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² , idéale pour profiter de l'ensoleillement.

L'appartement dispose de deux chambres exposées sud , d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées .

Les prestations incluent un double vitrage PVC , des volets battants en bois sur rails , un interphone , ainsi qu'un chauffe-eau électrique .

Un box fermé et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50
Montant annuel de charges : 1940€
Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 159 000€ hors honoraires d'agence et 3.64% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 59
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 187 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 175 000€ hors honoraires d'agence et 6.42% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Marseille 13015 entre La Gavotte et Septémes les Vallons. Avec une surface de 69.85 m², cet appartement au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 18.33 m² exposé à l'est, une salle de bain et un WC. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC et un chauffage au gaz par radiateurs. Profitez également d'un garage fermé, d'une loggia de 2 balcons et d'une cave. L'appartement est situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et se trouve à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Notre-Dame Limite Fabrettes et l'École maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio. Le prix de vente est de 171000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Vous recherchez un bien alliant confort, espace et une vue mer imprenable ? Cet appartement T3 de 59 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, au fond d'une impasse, est fait pour vous. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 18 m², doté d'un volet roulant électrique, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct à une terrasse de 15 m². Imaginez-vous prendre votre café du matin ou admirer le coucher du soleil avec une vue à couper le souffle.

La cuisine de 11m² est semi-ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (12,27 m² et 12,65 m²), idéales pour accueillir une famille. Nous avons ensuite une salle d'eau récente et le WC séparé.

Concernant les prestations, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les chambres sont pourvues de volets roulants manuels. Vous bénéficiez de chauffages électriques dans les chambres et de la climatisation réversible dans le séjour.
L'eau chaude est produite par un ballon de 200L et la fibre est présente dans le logement.

Les principaux atouts de cet appartement sont sa grande terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours, sa place de parking sécurisée en extérieur, ainsi que son grand garage d'environ 35 m² situé au sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules et pour le stockage.

La taxe foncière est de 938 €, chaque lot possède un sous-compteur pour sa consommation d'eau et le bien est raccordé à une fosse septique qui est contrôlée et à jour.
Dernier atout majeur : aucune charge de copropriété, si ce n'est l'assurance de l'immeuble, qui s'élève à 221 € par an.

Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et serein. Il est rare de trouver un bien offrant une vue mer, avec de telles prestations et un espace extérieur appréciable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 221€
Prix de vente du bien : 195 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 185 000€ hors honoraires d'agence et 5.13% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 424
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com